22 Rue du Gaillot, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gaillot, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gaillot, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 807 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1061 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gaillot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gaillot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gaillot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gaillot par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 22 Rue du Gaillot se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gaillot par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gaillot se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 7.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gaillot à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gaillot est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
