7 Rue du Professeur Dufourt, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Professeur Dufourt, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Professeur Dufourt, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1930 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 704 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 766 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 407 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1116 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Professeur Dufourt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Professeur Dufourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Dufourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Dufourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Dufourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Dufourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Professeur Dufourt dans son marché local
Prix du 7 Rue du Professeur Dufourt par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Dufourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 7 Rue du Professeur Dufourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Professeur Dufourt par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Professeur Dufourt se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 19.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Professeur Dufourt à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Professeur Dufourt est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
