11 Rue Edouard Millaud, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Millaud, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 264 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 416 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edouard Millaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edouard Millaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Millaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 11 Rue Edouard Millaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Millaud par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Millaud se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 29.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Millaud à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Millaud est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
