18 Rue Francisque Darcieux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francisque Darcieux, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 124 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Francisque Darcieux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 50 logements - 124 locaux - 1490 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ann. Coll. St-Th. D'aquin à 77 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 826 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 201 mètres
Ventes au 18 Rue Francisque Darcieux
Les 5 ventes au 18 Rue Francisque Darcieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Francisque Darcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Francisque Darcieux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francisque Darcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francisque Darcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francisque Darcieux dans son marché local
Prix du 18 Rue Francisque Darcieux par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Darcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 18 Rue Francisque Darcieux se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francisque Darcieux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Francisque Darcieux se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 44.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Francisque Darcieux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Francisque Darcieux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
