1 Rue Jean Biez, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Biez, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Biez, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 181 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 681 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 976 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Biez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Biez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Biez dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Biez par rapport à la voie
Sur Rue Jean Biez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 1 Rue Jean Biez se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Biez par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Biez se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 10.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Biez à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Biez est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
