8 Rue Jean Biez, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Biez, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Biez, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 158 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 680 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 944 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Biez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Biez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Biez dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Biez par rapport à la voie
Sur Rue Jean Biez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 8 Rue Jean Biez se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Biez par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Biez se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 14.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Biez à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Biez est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
