22 Rue Marc Riboud, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marc Riboud, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marc Riboud, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 848 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Chaurand à 194 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 589 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marc Riboud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marc Riboud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marc Riboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marc Riboud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Riboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Riboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marc Riboud dans son marché local
Prix du 22 Rue Marc Riboud par rapport à la voie
Sur Rue Marc Riboud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 22 Rue Marc Riboud se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marc Riboud par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marc Riboud se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 46.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marc Riboud à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marc Riboud est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
