26 Rue Pierre Fourel, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Fourel, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Fourel, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 127 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 895 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 748 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 712 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 360 mètres
Ventes au 26 Rue Pierre Fourel
Une vente a été recensée au 26 Rue Pierre Fourel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Fourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Fourel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Fourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Fourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Fourel dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Fourel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fourel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 26 Rue Pierre Fourel se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Fourel par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Fourel se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 16.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Fourel à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Fourel est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
