4 Allée des Chênes, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 976 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Chênes, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières.
1 niveau - 1273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Usclards à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 Allée des Chênes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Chênes par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Chênes se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 5.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Chênes à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Chênes est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.54 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
