3 Rue André Sartoretti, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Sartoretti, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Sartoretti, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis-Les-O. Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Sartoretti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Sartoretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Sartoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Sartoretti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Sartoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Sartoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Sartoretti dans son marché local
Prix du 3 Rue André Sartoretti par rapport à la voie
Sur Rue André Sartoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 3 Rue André Sartoretti se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Sartoretti par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Sartoretti se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 21.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Sartoretti à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Sartoretti est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
