2 Rue Bel Air, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 207 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bel Air, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Muriat à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bel Air se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 2.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bel Air à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bel Air est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.54 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
