23 Rue des Usclards, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Usclards, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue des Usclards, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Ollières à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1250 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1073 mètres
Ventes au 23 Rue des Usclards
Une vente a été recensée au 23 Rue des Usclards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Usclards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Usclards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Usclards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Usclards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Usclards dans son marché local
Prix du 23 Rue des Usclards par rapport à la voie
Sur Rue des Usclards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 23 Rue des Usclards se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Usclards par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Usclards se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 14.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 665 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 169 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
