85 Avenue Charles de Gaulle, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°79 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Charles de Gaulle, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges-de-Reneins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges-De-Reneins à 120 mètres
- - Saint-Georges-de-Reneins à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bois Franc à 862 mètres
- - Collège Bois Franc à 862 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 579 mètres
- - Ecole primaire Ozanam du Beaujolais - Val de Saône à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 85 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Georges-de-Reneins et à Rhône
À Saint-Georges-de-Reneins, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Reneins et 32.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Charles de Gaulle à Saint-Georges-de-Reneins
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Charles de Gaulle est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Reneins, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Reneins a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
