Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 612 €

de 1 965 € à 4 923 €

Maison

Prix moyen au m²

3 566 €

de 2 071 € à 5 435 €

Pour estimer un bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Germain-au-Mont-d'Or à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Le prix moyen des appartements Saint-Germain-au-Mont-d'Or est 5.12 % en dessous de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Germain-au-Mont-d'Or est 1.84 % en dessous de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Prix au m² des rues à proximité

Massieux 01600(2,600 €)

Chasselay 69380(3,660 €)

Curis-au-Mont-d'Or 69250(3,797 €)

Genay 69730(2,807 €)

Contexte résidentiel de Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Population et parc immobilier

Saint-Germain-au-Mont-d'Or compte 3037 habitants en 2022, avec 60.66 % de propriétaires et 64.63 % de locataires. Elle totalise environ 1354 logements, dont 1285 résidences principales composées de maisons (56.22 %) contre 43.47 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.09 %), de deux pièces (6.59 %) , de trois pièces (22.91 %), de quatre pièces (28.85 %) et de cinq pièces et plus à (40.57 %). Près de 67.61 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.98 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or 69650

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Germain-au-Mont-d'Or 69650 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.