14 Rue du 8 Mai 1945, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du 8 Mai 1945, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 112 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 747 mètres
Ventes au 14 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 14 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 14 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 14 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 25.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du 8 Mai 1945 est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
