33 Rue du 8 Mai 1945, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 23.22 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 8 Mai 1945, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautannes à 22 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 33 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 33 Rue du 8 Mai 1945 se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 4 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 58.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 17.87 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 5 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 654 €/m² sur la période récente.
