5 Rue du Manoir, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Manoir, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 141 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 664 mètres
Ventes au 5 Rue du Manoir
Les 6 ventes au 5 Rue du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Manoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 5 Rue du Manoir se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Manoir par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Manoir se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 13.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Manoir à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Manoir est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
