4 Le Clos du Verger, 69640 Saint-Julien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Le Clos du Verger, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Le Clos du Verger, 69640 Saint-Julien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Julien.
- 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien Les Varennes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Bernard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Clos du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Clos du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Clos du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Clos du Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Clos du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Clos du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Clos du Verger dans son marché local
Prix du 4 Le Clos du Verger par rapport à la voie
Sur Le Clos du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 4 Le Clos du Verger se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Clos du Verger par rapport à Saint-Julien et à Rhône
À Saint-Julien, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Le Clos du Verger se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien et 18.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Le Clos du Verger à Saint-Julien
Le loyer moyen estimé au 4 Le Clos du Verger est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 357 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
