8 Rue du Grenouillard, 69640 Saint-Julien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grenouillard, affiche un prix moyen de 2 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grenouillard, 69640 Saint-Julien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien Le Bourg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Bernard à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grenouillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grenouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grenouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grenouillard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grenouillard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grenouillard par rapport à la voie
Sur Rue du Grenouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 8 Rue du Grenouillard se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grenouillard par rapport à Saint-Julien et à Rhône
À Saint-Julien, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenouillard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien et 18.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grenouillard à Saint-Julien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grenouillard est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 357 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
