39 Chemin du Grand Jardin, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 et de n°65.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin du Grand Jardin, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 358 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 323 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 306 mètres
Ventes au 39 Chemin du Grand Jardin
Les 2 ventes au 39 Chemin du Grand Jardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Grand Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Grand Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 39 Chemin du Grand Jardin se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Grand Jardin par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin du Grand Jardin se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 9.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin du Grand Jardin à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin du Grand Jardin est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
