21 Place Neuve, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Neuve, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°32 et du 12.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Neuve, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 320 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 182 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Neuve, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Neuve dans son marché local
Prix du 21 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 21 Place Neuve se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Neuve par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Neuve se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 9.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Neuve à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 21 Place Neuve est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.59 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
