97 Rue de la Cour Denis, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de la Cour Denis, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°91 et du 10.77 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de la Cour Denis, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 501 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 178 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de la Cour Denis
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de la Cour Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de la Cour Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de la Cour Denis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la Cour Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la Cour Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de la Cour Denis dans son marché local
Prix du 97 Rue de la Cour Denis par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 97 Rue de la Cour Denis se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de la Cour Denis par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de la Cour Denis se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 22.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de la Cour Denis à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de la Cour Denis est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.59 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
