48 Rue Sébastopol, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°45 et de 0.29 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Sébastopol, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 530 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 202 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Sébastopol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 48 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 48 Rue Sébastopol se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Sébastopol par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Sébastopol se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 22.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Sébastopol à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Sébastopol est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
