9 Allée du Pré Fleuri, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Pré Fleuri, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Mure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 20 parkings - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lachenal à 818 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois Joli à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 566 mètres
Ventes au 9 Allée du Pré Fleuri
Les 2 ventes au 9 Allée du Pré Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Pré Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 9 Allée du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 9 Allée du Pré Fleuri se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Pré Fleuri par rapport à Saint-Laurent-de-Mure et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Mure, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Pré Fleuri se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Mure et 4.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Pré Fleuri à Saint-Laurent-de-Mure
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Pré Fleuri est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Mure, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Mure a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 453 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
