2 Chemin des Engrives, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Engrives, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Engrives, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Mure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 45 parkings - 671 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Lachenal à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lachenal à 500 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois Joli à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 1085 mètres
Ventes au 2 Chemin des Engrives
Les 10 ventes au 2 Chemin des Engrives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Engrives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Engrives, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Engrives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Engrives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Engrives dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Engrives par rapport à la voie
Sur Chemin des Engrives, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Chemin des Engrives se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Engrives par rapport à Saint-Laurent-de-Mure et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Mure, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Engrives se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Mure et 35.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Engrives à Saint-Laurent-de-Mure
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Engrives est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Mure, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Mure a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 453 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
