13 Route de Lyon, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Lyon, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin-en-Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Martin à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Lyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 13 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 13 Route de Lyon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Lyon par rapport à Saint-Martin-en-Haut et à Rhône
À Saint-Martin-en-Haut, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Lyon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-en-Haut et 21.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Lyon à Saint-Martin-en-Haut
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Lyon est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-en-Haut, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-en-Haut a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 195 €/m² au premier semestre 2021 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 530 €/m² sur la période récente.
