22 Rue de Vaganay, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vaganay, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vaganay, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Martin-en-Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Martin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Vaganay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Vaganay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vaganay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vaganay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaganay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaganay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vaganay dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vaganay par rapport à la voie
Sur Rue de Vaganay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 22 Rue de Vaganay se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vaganay par rapport à Saint-Martin-en-Haut et à Rhône
À Saint-Martin-en-Haut, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vaganay se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-en-Haut et 18.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vaganay à Saint-Martin-en-Haut
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vaganay est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-en-Haut, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-en-Haut a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 195 €/m² au premier semestre 2021 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 530 €/m² sur la période récente.
