9 Rue de Vaganay, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vaganay, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vaganay, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Martin-en-Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 586 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Martin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vaganay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vaganay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vaganay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vaganay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vaganay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vaganay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vaganay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vaganay par rapport à la voie
Sur Rue de Vaganay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 9 Rue de Vaganay se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vaganay par rapport à Saint-Martin-en-Haut et à Rhône
À Saint-Martin-en-Haut, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vaganay se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-en-Haut et 18.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vaganay à Saint-Martin-en-Haut
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vaganay est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-en-Haut, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-en-Haut a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 195 €/m² au premier semestre 2021 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 530 €/m² sur la période récente.
