8 Rue de Frindeau, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Frindeau, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Frindeau, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Chandieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Ronin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 349 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Frindeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Frindeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Frindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Frindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Frindeau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Frindeau par rapport à la voie
Sur Rue de Frindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 8 Rue de Frindeau se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Frindeau par rapport à Saint-Pierre-de-Chandieu et à Rhône
À Saint-Pierre-de-Chandieu, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Frindeau se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-de-Chandieu et 0.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Frindeau à Saint-Pierre-de-Chandieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Frindeau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Chandieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Chandieu a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 573 €/m² sur la période récente.
