12 Rue du Stade, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Stade, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Chandieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Ronin à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 536 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 560 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 184 mètres
Ventes au 12 Rue du Stade
Les 4 ventes au 12 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 12 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 12 Rue du Stade se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Stade par rapport à Saint-Pierre-de-Chandieu et à Rhône
À Saint-Pierre-de-Chandieu, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Stade se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-de-Chandieu et 6.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Stade à Saint-Pierre-de-Chandieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Stade est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Chandieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Chandieu a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 573 €/m² sur la période récente.
