40 Rue du Stade, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Stade, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Chandieu.
1 niveau - 1722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-P.de-Chandieu Collège à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 839 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 40 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 40 Rue du Stade se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Stade par rapport à Saint-Pierre-de-Chandieu et à Rhône
À Saint-Pierre-de-Chandieu, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Stade se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-de-Chandieu et 48.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Stade à Saint-Pierre-de-Chandieu
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Stade est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Chandieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-de-Chandieu a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 341 €/m² au premier semestre 2020 à 5 134 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 651 €/m² sur la période récente.
