28 Rue Emile Vernay, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Vernay, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°17 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Vernay, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Chandieu.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquette à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 453 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 764 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Vernay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Vernay dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Vernay par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 28 Rue Emile Vernay se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Vernay par rapport à Saint-Pierre-de-Chandieu et à Rhône
À Saint-Pierre-de-Chandieu, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Vernay se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-de-Chandieu et 17.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Vernay à Saint-Pierre-de-Chandieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Vernay est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Chandieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Chandieu a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 573 €/m² sur la période récente.
