2 Rue Mangini, 69210 Saint-Pierre-la-Palud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mangini, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mangini, 69210 Saint-Pierre-la-Palud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre-la-Palud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petits Mineurs à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mangini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mangini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mangini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mangini, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mangini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mangini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mangini dans son marché local
Prix du 2 Rue Mangini par rapport à la voie
Sur Rue Mangini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 Rue Mangini se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mangini par rapport à Saint-Pierre-la-Palud et à Rhône
À Saint-Pierre-la-Palud, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mangini se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-la-Palud et 0.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mangini à Saint-Pierre-la-Palud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mangini est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-la-Palud, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-la-Palud a augmenté de 85.09 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
