2 Allée Etienne Clémentel, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Etienne Clémentel, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 100 mètres
- - Saint-Priest à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 703 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Etienne Clémentel, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 2 Allée Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Allée Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 Allée Etienne Clémentel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Etienne Clémentel par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Etienne Clémentel se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 12.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Etienne Clémentel à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Etienne Clémentel est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
