21 Avenue des Temps Modernes, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Temps Modernes, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Temps Modernes, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Porte des Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 902 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Veil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 49 mètres
- - Collège Simone Veil à 49 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 596 mètres
Ventes au 21 Avenue des Temps Modernes
Les 11 ventes au 21 Avenue des Temps Modernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Temps Modernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Temps Modernes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Temps Modernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Temps Modernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Temps Modernes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Temps Modernes par rapport à la voie
Sur Avenue des Temps Modernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 21 Avenue des Temps Modernes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Temps Modernes par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Temps Modernes se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 25.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Temps Modernes à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Temps Modernes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
