49 Avenue Georges Pompidou, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°47 et de n°55.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Georges Pompidou, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Roland à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 946 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 476 mètres
Ventes au 49 Avenue Georges Pompidou
Les 7 ventes au 49 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Georges Pompidou, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 49 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 49 Avenue Georges Pompidou se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Georges Pompidou par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Georges Pompidou se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 29.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Georges Pompidou à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Georges Pompidou est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 49 Avenue Georges Pompidou à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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