97 Avenue Jean Jaurès, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Jean Jaurès, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 33 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 942 mètres
- - Collège Simone Veil à 942 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 418 mètres
Ventes au 97 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 97 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 97 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 97 Avenue Jean Jaurès se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Jean Jaurès se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 27.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Jean Jaurès à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Jean Jaurès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
