8 Boulevard François Reymond, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard François Reymond, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 21.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard François Reymond, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Ctre Culturel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 925 mètres
- - Collège Colette à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard François Reymond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard François Reymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard François Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard François Reymond, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard François Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard François Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard François Reymond dans son marché local
Prix du 8 Boulevard François Reymond par rapport à la voie
Sur Boulevard François Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 8 Boulevard François Reymond se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard François Reymond par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard François Reymond se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 22.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard François Reymond à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard François Reymond est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
