21 Boulevard Pasteur, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°25 et du 10.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Revaison Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 24 parkings - 1110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - 11 Novembre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 603 mètres
- - Collège Simone Veil à 603 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 146 mètres
Ventes au 21 Boulevard Pasteur
Les 4 ventes au 21 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 25.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
