2 Grande Rue, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Ctre Culturel à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1008 mètres
- - Collège Colette à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 298 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 8 ventes au 2 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Grande Rue se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 19.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
