31 Grande Rue, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°32 bis et du 0.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 780 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 31 Grande Rue se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 5.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
