2 Impasse Copernic, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Copernic, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Copernic, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Revaison Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - 11 Novembre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 130 mètres
Ventes au 2 Impasse Copernic
Les 3 ventes au 2 Impasse Copernic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Copernic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Copernic dans son marché local
Prix du 2 Impasse Copernic par rapport à la voie
Sur Impasse Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Impasse Copernic se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Copernic par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Copernic se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 16.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Copernic à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Copernic est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 2 Impasse Copernic à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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