2 Impasse du Moulin, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 631 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Impasse du Moulin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 13.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
