16 Les Allées Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Les Allées Gambetta, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Les Allées Gambetta, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Revaison Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 648 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 970 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 499 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Les Allées Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Les Allées Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Les Allées Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Les Allées Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Les Allées Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Les Allées Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Les Allées Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Les Allées Gambetta par rapport à la voie
Sur Les Allées Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 16 Les Allées Gambetta se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Les Allées Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Les Allées Gambetta se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 21.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Les Allées Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 16 Les Allées Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
