4 Montée de Chambéry, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de Chambéry, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de Chambéry, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 57 parkings - 1297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 965 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 213 mètres
Ventes au 4 Montée de Chambéry
Les 6 ventes au 4 Montée de Chambéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de Chambéry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de Chambéry dans son marché local
Prix du 4 Montée de Chambéry par rapport à la voie
Sur Montée de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 4 Montée de Chambéry se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de Chambéry par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de Chambéry se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 0.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de Chambéry à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de Chambéry est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
