8 Montée de Chambéry, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de Chambéry, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de Chambéry, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 57 parkings - 1297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1004 mètres
- - Collège Colette à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 244 mètres
Ventes au 8 Montée de Chambéry
Une vente a été recensée au 8 Montée de Chambéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de Chambéry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de Chambéry dans son marché local
Prix du 8 Montée de Chambéry par rapport à la voie
Sur Montée de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 8 Montée de Chambéry se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de Chambéry par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de Chambéry se situe 17 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 28.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de Chambéry à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de Chambéry est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 8 Montée de Chambéry à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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