2 Place Paul Cézanne, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Cézanne, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 833 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 666 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 451 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Place Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 Place Paul Cézanne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Cézanne par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Cézanne se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 28.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Cézanne à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Cézanne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
