47 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 139 mètres
- - Saint-Priest à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 254 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 373 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 554 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 164 mètres
Ventes au 47 Route d'Heyrieux
Les 4 ventes au 47 Route d'Heyrieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route d'Heyrieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 47 Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 47 Route d'Heyrieux se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route d'Heyrieux se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 3.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 47 Route d'Heyrieux est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
