35 Route de Lyon, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Lyon, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare.
1 niveau - 5636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revaison à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 564 mètres
- - Collège Simone Veil à 564 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 35 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 35 Route de Lyon se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Lyon par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Lyon se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et -0.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Lyon à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Lyon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 35 Route de Lyon à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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