45 Route de Toussieu, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Toussieu, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², identique à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Toussieu, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mi-Plaine-Manissieux.
1 niveau - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Bas à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Toussieu
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Toussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 45 Route de Toussieu dans son marché local
Prix du 45 Route de Toussieu par rapport à la voie
Sur Route de Toussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 45 Route de Toussieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Toussieu par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Toussieu se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 12.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Toussieu à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Toussieu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
